中古住宅購入の注意点
新築住宅よりも割安感のある中古住宅ですが、築年数やメンテナンスの有無 によって、建物の傷みが進んでいるという落とし穴にご注意下さい。リフォー ム済の見た目の美しさにばかりとらわれず、雨漏り・白蟻の被害・基礎の状態・ 基本構造部分の痛みや水まわりなどなど・・・・・のリフォーム費用も考えなくて はなりません。
中古住宅と新築住宅購入の違い
中古住宅の場合、仲介会社を通じての購入が多い為、（売買価格×3％＋6万円＋消 費税が上限）が必要です。また、税金の軽減措置を受けるには、床面積50�u以上 築20年以内など、一定の条件を満たさなければなりません。新築住宅に比べ 融資の条件も厳しくなることからも、将来的なことをよくお考えいただきご 検討ください。
中古住宅のアフターサービス
中古住宅は「住宅の品質確保促進法」で定められた10年保証の対象外のた め、入居後、不具合が生じた場合のアフターサービスの内容を確認しておき ましょう。
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